ويقول تيرنر وتاونسند ان منطقه الشرق الأوسط تتحدي النقص العالمي في مهارات البناء والعمل.

 

الخدمات المهنية شركه تيرنر وتاونسند توقعات بان الشرق الأوسط سوف تشهد زيادة شقه  في تكاليف البناء "ونتيجة لاسترداد أسعار النفط يستغرق وقتا لترجمه إلى زيادة الاستثمار".

 

ووفقا للدراسة الاستقصائية لسوق البناء الدولية التي أجراها تيرنر وتاونسند في 2018 ، ستشهد الامارات زيادة بنسبه 2% ومسقط بنسبه 1%. وقالت الشركة ان هذه الأرقام اعلي بشكل هامشي من 2017 ، عندما كان مسقط واحدا من السوقين الوحيدين الذين تم استقصاؤهما ليشهدا انخفاضا في تكاليف البناء بنسبه 1 في المائة. وعلي النقيض من ذلك ، فان المسح ، الذي يجمع بين البيانات والخبرة من 46 الأسواق في جميع انحاء العالم ، وتتوقع ان التكاليف علي الصعيد العالمي سوف تزيد بنسبه 4.3 ٪ مع اعلي خمسه أماكن اغلي للبناء المدرجة في نيويورك وسان فرانسيسكو وهونغ كونغ وزيوريخ ولندن

 

واحتلت الامارات العربية ال$1,455 لكل متر مربع ومسقط عند $1,338 للمتر المربع في المرتبتين 28 و 29 في جميع انحاء العالم. وكلاهما يقف وراء الزعيم العالمي ، نيويورك ، حيث تبلغ الأسعار $3,900 في المتر المربع.

 

وتحلل الدراسة الاستقصائية الدولية لسوق البناء في تيرنر وتاونسند تكاليف المدخلات-مثل اليد العاملة والمواد-وتحدد متوسط تكلفه البناء للمتر المربع للمشاريع التجارية والسكنية.  واعترافا بالاهميه المتزايدة للأسواق الاسيويه ، يتضمن التقرير 2018 شانغهاي وجاكرتا ومدينه هوشي منه للمرة الاولي.

 

"وتتحدي منطقه الشرق الأوسط النقص العالمي في مهارات البناء والعمالة.  وذكر تيرنر وتاونسند ان ما يقرب من 60 في المائة من الأسواق التي تم استقصاؤها أبلغت عن نقص في المهارات في حين ان الامارات كانت في الميزان وان مسقط واحد من ثلاثه أسواق فقط لإظهار فائض في المهارات.

 

"ان منطقه الشرق الأوسط بأكملها تستفيد من الاستقرار والزيادة المطردة في أسعار النفط ، ولكن سيستغرق الأمر بعض الوقت للتاثير في زيادة الاستثمار في المشاريع العقارية الجديدة.  ويسلط بحث تيرنر وتاونسند الضوء علي انه في دوله الامارات العربية الامارات ، تم الانفاق علي البناء من خلال الاستثمارات الحكومية في البنية التحتية قبل الاحداث العالمية الكبرى في السنوات القادمة مثل معرض 2020 دبي.  ومن المتوقع ان يؤدي هذا الاستثمار المقدم من الدولة إلى دفع تنميه القطاع الخاص في الفنادق والمرافق الترفيهية قبل هذا الحدث.

 

"وعلي النقيض من ذلك ، فان الحكومة العمانية تقترب من إنجاز عدد من المشاريع الكبرى-مثل مطار مسقط الجديد-فان ميزانيه الدولة ال2018ه للتنمية انخفضت بنسبه 17 في المائة عن 2017.  ولكن استثمارات القطاع الخاص قد تعوض هذا الانخفاض ، مع زيادة الاهتمام بالتنمية التجارية-بما في ذلك الفنادق-والبنية التحتية ، مثل وصله السكك الحديدية البالغة 2.6 مليار دولار لنقل الحجر الجيري من . "

 

"وتتخذ الحكومات في جميع انحاء الشرق الأوسط خطوات نشطه لتنويع اقتصاداتها والابتعاد عن اعتمادها علي النفط.  وهذا تحد طويل الأجل ، ولا تزال أسعار النفط ، في الوقت الراهن ، أهم عامل يؤثر في قرارات الاستثمار الراسمالي في المنطقة.  وفي الوقت الذي تعود فيه الأسعار إلى مستويات مستقره وتستعد المنطقة للمناسبات الكبرى مثل معرض اكسبو 2020 دبي ، يتعين علي كل من الحكومات والمستثمرين الخاصين التركيز علي الفرصة لدفع نتائج أفضل من خططهم الاستثمارية ". مدير الاداره – الشرق الأوسط في تيرنر وتاونسند.  "نحن بحاجه إلى هزه في جميع انحاء العالم من نموذج الصناعة لتحقيق مزيد من التعاون بين المستثمرين وأصحاب الأصول وسلسله التوريد ،  الابتكار ومكافاه أولئك الذين يحققون نتائج أفضل.  وفي الشرق الأوسط ، يعني ذلك زيادة تقاسم المخاطر والمكافات بين العملاء والمقاولين ، ستساعد هذه الخطوات علي الحد من المنازعات المطولة والسماح للعميل بالحصول علي عائد أكبر من الاستثمارات ".

 

مقاله مني اخبار البناء